Se cerchi il perfetto equilibrio tra la vicinanza ai servizi e la pace assoluta della natura e del panorama, questa proprietà a Valle Sant’Anastasio (Sassofeltrio) è un’opportunità rara. Situata in una posizione strategica a soli 7 minuti dal confine di San Marino (tra Fiorentino e Chiesanuova), questa casa offre una vista mozzafiato sul profilo del Monte Titano e sul suo centro storico.
🌲 Il Contesto e il Parco
La proprietà è immersa in un lotto esclusivo di 4 ettari (40.000 mq). Il cuore pulsante dell’esterno è il grande prato pianeggiante di fronte alla casa: uno spazio ideale per vivere momenti all’aperto, godendo di una panoramicità spettacolare che abbraccia tutta la vallata fino alle torri di San Marino.
🏠 Composizione dell’Immobile (160 mq su due livelli)
La villa, risalente agli anni ’70-’80, è caratterizzata da ampi spazi e una distribuzione funzionale:
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Piano Terra (80 mq):
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Ampia zona tavernetta accogliente con camino, ideale per cene conviviali.
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Locale tecnico/cantina.
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Garage allo stato grezzo.
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Piano Primo (80 mq) – Accessibile sia internamente che da ingresso esterno indipendente:
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Zona Giorno: Luminoso soggiorno con secondo camino e accesso diretto al balcone panoramico. Da qui la vista sulla prateria privata e sul Monte Titano è semplicemente impareggiabile.
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Zona Notte: Ben disimpegnata, composta da 2 ampie camere matrimoniali e un bagno di servizio alla zona notte completo di vasca.
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✨ Perché scegliere questa proprietà?
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Posizione Strategica: La tranquillità e la panoramicità della prima collina italiana a un passo dai castelli di Fiorentino e Chiesanuova.
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Privacy Totale: I 4 ettari di terreno garantiscono un isolamento protetto da occhi indiscreti.
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Versatilità: La struttura su due livelli con ingressi indipendenti si presta a diverse soluzioni abitative o di restyling.
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