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Casa Indipendente Sassofeltrio

Strada Provinciale Ca' Micci, Sassofeltrio, Italia

Vendita €265.000

23 Aprile 2026

Descrizione della proprietà

Se cerchi il perfetto equilibrio tra la vicinanza ai servizi e la pace assoluta della natura e del panorama, questa proprietà a Valle Sant’Anastasio (Sassofeltrio) è un’opportunità rara. Situata in una posizione strategica a soli 7 minuti dal confine di San Marino (tra Fiorentino e Chiesanuova), questa casa offre una vista mozzafiato sul profilo del Monte Titano e sul suo centro storico.

🌲 Il Contesto e il Parco

La proprietà è immersa in un lotto esclusivo di 4 ettari (40.000 mq). Il cuore pulsante dell’esterno è il grande prato pianeggiante di fronte alla casa: uno spazio ideale per vivere momenti all’aperto, godendo di una panoramicità spettacolare che abbraccia tutta la vallata fino alle torri di San Marino.

🏠 Composizione dell’Immobile (160 mq su due livelli)

La villa, risalente agli anni ’70-’80, è caratterizzata da ampi spazi e una distribuzione funzionale:

  • Piano Terra (80 mq):

    • Ampia zona tavernetta accogliente con camino, ideale per cene conviviali.

    • Locale tecnico/cantina.

    • Garage allo stato grezzo.

  • Piano Primo (80 mq) – Accessibile sia internamente che da ingresso esterno indipendente:

    • Zona Giorno: Luminoso soggiorno con secondo camino e accesso diretto al balcone panoramico. Da qui la vista sulla prateria privata e sul Monte Titano è semplicemente impareggiabile.

    • Zona Notte: Ben disimpegnata, composta da 2 ampie camere matrimoniali e un bagno di servizio alla zona notte completo di vasca.

✨ Perché scegliere questa proprietà?

  1. Posizione Strategica: La tranquillità e la panoramicità della prima collina italiana a un passo dai castelli di Fiorentino e Chiesanuova.

  2. Privacy Totale: I 4 ettari di terreno garantiscono un isolamento protetto da occhi indiscreti.

  3. Versatilità: La struttura su due livelli con ingressi indipendenti si presta a diverse soluzioni abitative o di restyling.


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  • Tipologia

    Casa indipendente
  • Anno

    1970
  • Mq totali

    40.180 m²
  • Mq comm.

    4.120 m²
Mappa della proprietà

1220 m²

€650.000 €600.000 8%

Terratetto Fiorentino

Fiorentino

  • Camere

    5

  • Bagni

    4

  • Parcheggio

    4+

2.238 m²

€600.000

Matteo Venerucci Geometra
  • E-mail: m.venerucci@immobiliaresammarinese.com
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