Proponiamo in vendita un’operazione immobiliare irripetibile situata in una delle posizioni più prestigiose e panoramiche della Repubblica di San Marino, all’interno del perimetro tutelato come Patrimonio Mondiale dell’Umanità UNESCO. 🇸🇲✨

L’area comprende un lotto di circa 900 mq con sovrastante immobile vetusto, offrendo la possibilità di sviluppare un nuovo complesso architettonico per un totale di circa 2.000 mq a destinazione mista (residenziale e commerciale). 🏗️📈

✨ Punti di Forza:

• Posizione Irripetibile: A pochissimi passi dai principali hotspot del Centro Storico, immerso nella storia e nel fascino della Capitale. 📍

• Vista Dominante: Panorama mozzafiato che spazia dalle fortificazioni medievali del Monte Titano fino all’intera Val Marecchia. Una cartolina vivente. 🖼️

• Sviluppo Versatile: La metratura e la destinazione d’uso rendono il progetto ideale per:

  • 👑 Residenza Privata di Altissimo Profilo (Villa di rappresentanza)

  • 🏨 Struttura Alberghiera di Charme / Boutique Hotel

  • 🏢 Residence di Lusso con Locali Commerciali al piano terra

🔎 In Sintesi:

• Superficie Lotto: 900 mq circa

• Potenziale Edificatorio: 2.000 mq circa (Residenziale/Commerciale)

• Location: San Marino Città (Zona UNESCO)

• Plus: Unicità del panorama, vicinanza ai servizi, massima visibilità.

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