🌳 MAIANO: TENUTA ESCLUSIVA CON ULIVETO E POTENZIALE EDIFICATORIO 🏡
Un’opportunità rara nel cuore della Repubblica: dove il verde delle nostre colline incontra il prestigio di una nuova costruzione personalizzata. 📍
Situata in una posizione strategica e panoramica tra i castelli di Borgo Maggiore e Faetano, proponiamo in vendita una splendida proprietà immersa nella tranquillità della zona di Maiano. 🍃
✨ I Punti di Forza della Proprietà:
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🏗️ Il Lotto Edificabile: All’interno della tenuta si trova una particella edificabile di 1.000 mq (Classe 2). Attualmente ospita un rustico da demolire, offrendo la possibilità di realizzare una villa singola o bifamiliare per una superficie abitabile di ben 500 mq.
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🫒 La Tenuta Agricola: Circonda l’abitazione un vasto terreno agricolo di circa 19.000 mq, con uliveto piantumato. Comodo accesso diretto dalla strada principale. 🛣️
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🌅 Location e Vista: Esposizione solare ottimale e affacci suggestivi sulle vallate sammarinesi. Privacy assoluta a pochi minuti dai centri principali. 🏰
💎 Perché investire in questa soluzione?
Perfetta per chi sogna una residenza di prestigio con un vasto parco privato. La metratura generosa permette di progettare una casa moderna ad altissima efficienza energetica, recuperando i volumi del fabbricato esistente. 📐🔨
📊 DETTAGLI TECNICI:
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📍 Zona: Maiano (Borgo/Faetano)
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📐 Superficie Totale: 20.000 mq (2 Ettari)
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🏗️ Area Edificabile: 1.000 mq (Classe 2)
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🏠 S.U.A. Realizzabile: 500 mq
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🚜 Plus: Accesso stradale diretto e uliveto attivo
📞 Contattaci per un sopralluogo: Vieni a scoprire dal vivo il potenziale di questa tenuta. Siamo a disposizione per fornirti tutta la documentazione tecnica necessaria.
