Nel cuore di una delle zone residenziali più prestigiose e ricercate della Repubblica di San Marino, si propone in vendita un’importante casa indipendente degli anni ’70 a Domagnano. Caratterizzata da una solida struttura architettonica e da metrature introvabili nei moderni progetti, questa proprietà è la scelta ideale per famiglie numerose o per chi cerca una soluzione bifamiliare grazie agli ingressi indipendenti.

📐 La Distribuzione degli Spazi

La villa si sviluppa su due livelli principali, arricchiti da una comoda mansarda sottotetto, circondata da un’oasi verde privata.

• Piano Terra (173 mq) – Il cuore della casa: Accolti da un doppio ingresso, si accede a un ampio salone impreziosito da uno splendido affaccio su un porticato e terrazzo di ben 38 mq, ideale per pranzi e cene all’aperto. La cucina è molto spaziosa, abitabile in stile “all’americana” con una zona camino separata. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, è composta da tre camera da letto matrimoniali ed una di medie dimensioni, due bagni di cui uno padronale con vasca ed uno di servizio con doccia.

• Piano Seminterrato (173 mq totali) – Taverna & Garage: Un ambiente spazioso dotato di ingresso secondario indipendente. Qui troviamo una grandissima zona tavernetta di 102 mq con soggiorno e cucinotto open space, oltre a un bagno completo con doccia. Sullo stesso livello si sviluppa un ampio garage di ben 71 mq.

• Piano Sottotetto / Mansarda (98 mq): Raggiungibile comodamente tramite il vano scala interno, offre ulteriori 41 mq parzialmente abitabili, perfetti da trasformare in zona smart-working, area giochi o camere per gli ospiti.

🌳 Il Parco Privato

La proprietà è circondata da un ampio giardino privato e pertinenze esterne per complessivi 670 mq. Un vero e proprio polmone verde dove godersi la massima privacy, far giocare i bambini in totale sicurezza o dare il benvenuto ai vostri animali domestici.

✨ Perché Scegliere Questa Villa?

• Posizione Top: Domagnano è sinonimo di prestigio, tranquillità e comodità ai servizi sammarinesi.

• Potenziale Unico: La pianta degli anni ’70 offre ambienti ampi, luminosi e facilmente personalizzabili in chiave moderna.

• Soluzione Genitori/Figli: Il piano seminterrato, grazie all’accesso indipendente e alla presenza di cucina e bagno, si presta a diventare un secondo appartamento autonomo.

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