Prestigioso Capannone Industriale su 3 Livelli – Loc. Ciarulla (RSM)

Soluzione cielo-terra usata con uffici di rappresentanza e ampi spazi esterni.

Situato nel cuore della zona industriale di Serravalle, proponiamo in vendita un complesso immobiliare indipendente dalle elevate prestazioni tecniche.

Distribuzione degli spazi e caratteristiche tecniche

La proprietà si sviluppa su tre livelli funzionali, connessi da vano scala interno con ascensore e serviti da ampi piazzali esterni che facilitano la logistica e il carico/scarico:

• PIANO SEMINTERRATO (Uso Deposito):.

  • Deposito: 214 mq ad altezza 1.80m

• PIANO TERRA (Uso Laboratorio/Magazzino):

  • Laboratorio: 265 mq ad altezza 4.5m

  • Deposito e Magazzino: Ulteriori 64 mq per stoccaggio merci.

  • Esterno: Piazzale frontale di 190 mq ad uso esclusivo.

• PIANO PRIMO (Produzione ed Esposizione):

  • Laboratorio: 265 mq speculari al piano terra altezza 4m

  • Area Espositiva: 205 mq luminosi, ideali per showroom o uffici operativi, altezza 4m.

  • Esterno: Piazzale laterale di circa 205 mq.

• PIANO SECONDO (Direzionale):

  • Uffici: 600 mq allo stato semi-finito con altezza 3.5m, pronti per essere personalizzati secondo le esigenze di rappresentanza del committente.

Perché scegliere questo immobile:

• Stato: Ottime condizioni.

• Flessibilità: Possibilità di frazionamento o utilizzo combinato produzione/uffici.

• Dotazioni: Ottimi fattori di agibilità (carichi e altezze) e manutenzione nulla richiesta.

• Posizione: Area Ciarulla, il polo produttivo d’eccellenza della Repubblica di San Marino.

Per informazioni e sopralluoghi: 📍 Piazza Filippo da Sterpeto 19, Domagnano (RSM) 📧 Email: info@immobiliaresammarinese.com 📞 Tel: +39 333 2542655 | 334 8451769