Proponiamo in vendita nel tranquillo Castello di Chiesanuova, una porzione di fabbricato residenziale cielo-terra, libera su più lati e caratterizzata da una distribuzione interna estremamente funzionale. L’immobile, mantenuto in buono stato di conservazione sia interno che esterno, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca ampie metrature e indipendenza in un contesto panoramico. 🏠✨

Distribuzione degli Spazi su 4 Livelli 📐

Il corpo principale ad uso abitativo è organizzato per offrire il massimo comfort e una netta separazione delle funzioni quotidiane:

• Zona Giorno (Piano Terra): Un ingresso accogliente conduce al soggiorno, alla cucina abitabile e al bagno di servizio. Gli spazi esterni sono il vero punto di forza: un terrazzo con vista spettacolare sul Monte Titano e sul Centro Storico, un porticato e un comodo agiamento esterno fronte ingresso. 🌅🏰

• Zona Notte (Piano Primo): Composta da due ampie camere da letto luminose e un bagno principale, serviti da un vano scala interno. 🛏️🚿

• Piano Sottotetto (Mansarda): Locali accessori rifiniti al civile, attualmente configurati come due ulteriori camere e un terzo bagno. Uno spazio versatile e riservato. 📚🛌

• Locali Accessori (Piano Seminterrato): Collegati internamente all’abitazione, ideali come tavernetta o zona relax, con finiture civili già presenti. 🍷🧘‍♂️

Pertinenze e Servizi Separati 🚗⚙️

In corpo di fabbrica staccato rispetto all’abitazione principale, la proprietà dispone di:

• Garage (Piano -1): Comoda autorimessa per il ricovero dei mezzi.

• Deposito (Piano -2): Ampio locale allo stato rustico, perfetto come magazzino o laboratorio.

Dettagli Tecnici e Finiture 🛠️

• Struttura: Muratura portante con solai in laterizio e facciate tinteggiate al quarzo.

• Finiture: Pavimentazioni in gres, infissi in alluminio con tapparelle in PVC.

• Impianti: Riscaldamento autonomo a radiatori con caldaia a gas, impianto elettrico a norma.

• Comfort: Ambienti luminosi con altezze interne conformi e affacci ariosi.

Perchè scegliere questa proprietà? ✅

È una casa “chiavi in mano”, pronta per essere abitata, che si distingue per la rarità dei suoi spazi accessori (oltre 100 mq complessivi) e per la posizione che regala uno dei panorami più iconici della Repubblica di San Marino.

Servizi e Consulenza 📞

L’unità è visionabile previo appuntamento presso i nostri uffici. Forniamo assistenza completa, dalla consultazione della documentazione tecnica fino alla fase di rogito notarile.